Wynn Al Marjan Island, долгожданный роскошный курорт Wynn Resorts в Рас-эль-Хайме, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), находится в стадии разработки. Инвестиции в курорт составят около 4 миллиардов долларов, а доля Wynn - около 900 миллионов долларов.
Интегрированный курорт положительно повлияет на экономический рост региона
Ожидается, что новый роскошный курорт станет стимулом для развития экономики региона и предоставит Wynn уникальные возможности для роста. Эксперты отрасли также разделяют это мнение и недавно отметили влияние Wynn Al Marjan Island на ОАЭ.
Как сообщает IAG, эксперты CBRE Institutional Research недавно признали важность многомиллиардного проекта для региона, отметив, что он, как ожидается, будет приносить доход от игорного бизнеса в размере около 1,4 миллиарда долларов в год.
По мнению экспертов, проект интегрированного курорта (integrated resort, IR) компании Wynn будет приносить ежегодный доход в размере 1,38 миллиарда долларов. CBRE изложила свои прогнозы в отчете под названием "Объединенные Арабские Эмираты: Следующий игорный рубеж".
Эксперты отрасли Джон ДеКри (John DeCree), Макс Марш (Max Marsh), Колин Мэнсфилд (Colin Mansfield) и Коннор Паркс (Connor Parks) рассказали об исключительном потенциале интегрированного курорта.
"Мы наблюдаем, как формируется консенсус в районе 30 % рентабельности для Wynn Al Marjan Island и других IR в ОАЭ", - отмечают эксперты.
Отсутствие конкуренции пойдет на пользу проекту
Но не только потенциал курорта должен сделать его успешным. Аналитики CBRE заявили, что ожидаемая налоговая ставка и игорное законодательство, скорее всего, будут позиционировать курорт в ОАЭ как конкурента других игорных рынков, таких как:
- Лас-Вегас
- Сингапур
Эксперты отметили отсутствие конкуренции, предсказав значительный рост объекта Wynn.
"Учитывая ожидаемую налоговую ставку и регуляторный режим, которые могут конкурировать с Сингапуром и Лас-Вегасом, относительно благоприятные условия труда (по сравнению с квотами в Макао и профсоюзами в Лас-Вегасе) и практически полное отсутствие конкуренции, мы ожидаем, что операционная рентабельность будет больше похожа на Сингапур (в диапазоне 50%), чем на Лас-Вегас", - поясняется в отчете CBRE Institutional Research.
По мнению экспертов, благодаря инвестициям в IR к 2030 году Wynn получит свободный денежный поток в размере около 356 миллионов долларов. Прибыль до уплаты процентов, налогов, износа, амортизации, арендной платы и платы за управление составит 921 миллион долларов в год.
Хотя эксперты заявили, что "стабилизация" объекта установится в течение трех лет, они признали, что этот процесс может быть ускорен. Основной причиной быстрого оборота, вероятно, станет отсутствие конкуренции в игорном бизнесе и миллионы посетителей ежегодно.
